売りたい
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不動産売却の流れ
  • 1 ご相談 経験豊富なスタッフがご相談にあたります。 お客さまのご希望や物件ごとの実情に即したご提案をさせていただきます。 売却を迷っている方も、お気軽にご相談ください。
  • 2 調査・査定 現地にうかがい、物件や周辺環境などについて現地調査を行います。 市場動向や地域の事例を元に販売価格を算出。販売計画についてもご提案させていただきます。
  • 3 媒介契約のご締結 正式に売却の依頼をいただいくと、査定価格を元に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結します。 媒介委託の方法は、専属専任、専任、一般の3種類から選択することができます。
  • 4 売却活動 物件を売り出し、条件にあった購入希望者を探します。中部ガス不動産では、チラシや自社ホームページへの物件掲載に加えて、サーラグループのネットワークを活用した販売活動が可能です。購入希望者の方には、実際に物件を見学していただきます。
  • 5 契約条件の交渉・調整 購入希望者から正式な意思表示が示されたら、売却条件、引き渡し日、支払い方法といった具体的な契約条件を交渉し、調整を行います。
  • 6 売買契約のご締結 購入希望者と合意に達しましたら正式な売買契約の締結となり、手付金の受け渡しが行われます。 宅地建物取引士が重要事項説明書を作成し、ご説明させていただきます。
  • 7 お引渡しの準備 お引渡し日までに必要な、抵当権抹消手続き、所有権移転手続きなどの各種お手続きも、中部ガス不動産のスタッフがお手伝いします。 お引っ越し、ハウスクリーニングなどもお気軽にご相談ください。
  • 8 お引渡し 残代金を受領し、固定資産税を精算して登記申請をします。 住宅・マンションなどの場合は鍵を渡してお引き渡しとなります。
  • 9 お引渡し後 売却後の確定申告のご相談についても、お気軽にご相談ください。